Obiekt na sprzedaż Mielno, Sarbinowo

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWY KOMPLEKS DOMKÓW WYPOCZYNKOWYCH

GOTOWY BIZNES 150 M OD MORZA

SARBINOWO, GM. MIELNO

Tytułem oferty jest w pełni funkcjonujący, dochodowy kompleks 10 domków wypoczynkowych położony 150 metrów od plaży w Sarbinowie. To gotowy biznes z ugruntowaną pozycją na rynku, bardzo wysokimi ocenami na portalach rezerwacyjnych i mediach społecznościowych.

Obiekt od wielu lat cieszy się doskonałą opinią wśród gości, a obłożenie w sezonie letnim wynosi 100%.

Standard i wyposażenie domków:

Na terenie obiektu znajduje się 8 dużych domków (o powierzchni 46 m2 każdy) oraz 2 małe domki letniskowe (o powierzchni 35 m2 każdy).

Wysokość parteru: 2,40 m, natomiast na poddaszu użytkowym w najwyższym punkcie 2,27 m.

Okna drewniane. Budynki ocieplone 20 cm wełny szklanej, dzięki czemu latem wewnątrz utrzymuje się przyjemna temperatura, a zimą nie występuje problem wilgoci.

Kanalizacja oraz woda miejska.

Pełne wyposażenie domków pozostaje w cenie sprzedaży, wyposażenie jest w bardzo dobrym stanie.

Na terenie obiektu znajduje się w pełni przygotowana strefa gastronomiczna, która w sezonie letnim była wynajmowana. Część ta jest przystosowana do przygotowywania i wydawania posiłków, stanowiąc wygodne rozwiązanie dla gości, jak również dla turystów z innych obiektów. Bezpośrednio przy lokalu znajduje się zadaszona część konsumpcyjna wyposażona w sześć drewnianych stołów. 

Rentowność obiektu:

Obiekt w ostatnich latach funkcjonował w okresie od czerwca do września (sezon spokojnie można wydłużyć o 2 miesiące).

Po odliczeniu kosztów prowadzenia działalności generował około 200 000 zł zysku netto w sezonie, co przy cenie ofertowej oznacza ROI na poziomie 6,25% rocznie.

Nowy właściciel może rozważyć wydłużenie sezonu działalności lub wprowadzenie źródła ogrzewania, co stwarza potencjał daleszego zwiększania przychodów.

Koszty utrzymania:

Energia elektryczna: około 8000 zł / sezon (czerwiec - wrzesień).

Woda: około 2500 zł / sezon.

Alarm: 120 zł / miesiąc.

Podatek od nieruchomości: 14 000 zł / rok.

Stan prawny nieruchomości:

Nieruchomość wolna jest od hipotek oraz innych obciążeń.

Sprzedaż od osoby prywatnej.

Obiekt przekazywany z bazą klientów.


 

To propozycja dla inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji nad Bałtykiem. Obiekt posiada ugruntowaną pozycję na rynku, rozpoznawalną markę oraz bazę stałych klientów budowaną przez ponad 20 lat działalności. 

Zainteresowanych zapraszamy na prezentację.