Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż obiekt handlowo-usługowy przy DK10 w Grabównie

Oferujemy wolnostojący, parterowy budynek o przeznaczeniu handlowo-usługowym wraz z dwiema przyległymi działkami.

Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 270,96 m², natomiast powierzchnia zabudowy 345,17 m². Obiekt ma 28,20 m długości oraz 5,88 m wysokości.

Powierzchnia działek:

• 214/12 – 2116 m²

• 214/5 – 169 m²

• 214/9 – 1256 m²,

łącznie 3541m².

Budynek sklasyfikowany jest jako PM – gospodarczo-magazynowy. Wzniesiony z pustaka z wypełnieniem z wełny izolacyjnej.

Nieruchomość znajduje się na dobrze zagospodarowanym, ustawnym terenie z wygodnym parkingiem dla klientów i dostawców, co usprawnia logistykę prowadzenia działalności. Całość jest funkcjonalna i daje możliwość dalszego zagospodarowania lub rozbudowy. Działka nr 214/9 posiada wydane warunki zabudowy na budynek o powierzchni do 500 m².

Obiekt znajduje się przy Drodze Krajowej nr 10, czyli trasie łączącej pomorze, wielkopolskę, kujawy i mazowsze. Ogromny przepływ potencjalnych klientów - drogą tą przejeżdża kilkanaście tysięcy pojazdów dziennie.

Obiekt wyposażony jest w trzy klimatyzatory wykorzystywane również do ogrzewania w sezonie zimowym. Na dachu zainstalowano instalację fotowoltaiczną o mocy 2 x 10 kW.

Funkcjonalny rozkład pomieszczeń - podzielony na część sprzedażową, magazynową, socjalną oraz biurową.

Do końca marca nieruchomość objęta jest umową najmu.

Do ceny działki zabudowanej budynkiem należy doliczyć podatek VAT. Dwie pozostałe działki sprzedawane są bez podatku VAT.

Łączna cena działki zabudowanej wraz z podatkiem VAT oraz dwóch przyległych działek wynosi 2 199 000 zł.

Zainteresowanych proszę o kontakt!