Działka na sprzedaż
Margonin (gw), Klotyldzin
2 566 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | SEMR-GS-434 |
| Powierzchnia | 36 663,00 m² |
| Przeznaczenie działki | inna, leśna |
| Standard | |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | falista |
| Kształt działki | nieregularny |
| Ogrodzenie działki | brak |
| Gaz | jest |
| Woda | tak |
| Dojazd | asfaltowa/kostka |
| Otoczenie | jezioro i las |
| Odległość do komunikacji publicznej [m] | 500 m |
| Odl. do sklepu [m] | 500 m |
| Odl. do szkoły [m] | 1 000 m |
| Odl. do przedszkola [m] | 1 000 m |
| Położenie | na wsi |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | tak |
| Pierwsza linia brzegowa | tak |
| Odległość od plaży | 5 m |
Opis nieruchomości
Wyjątkowa działka nad Jeziorem Margonińskim – pierwsza linia brzegowa, ponad 3,66 ha!
Przedmiotem sprzedaży jest unikatowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 3,6663 ha, położona w samym sercu natury - bezpośrednio nad Jeziorem Margonińskim, z własną linią brzegową. To oferta dla wymagających Klientów poszukujących dużej, malowniczej przestrzeni blisko wody, z potencjałem na inwestycję o charakterze rekreacyjnym, przyrodniczym lub jako lokata kapitału.
Najważniejsze atuty:
- pierwsza linia brzegowa – bezpośredni dostęp do jeziora Margonińskiego!
- ponad 3,66 ha powierzchni – duża przestrzeń, umożliwiająca zróżnicowane zagospodarowanie,
- cisza, natura, pełna prywatność – otoczenie lasów i zieleni,
- dostęp do drogi publicznej – komfortowy dojazd z Margonina, Chodzieży i Piły a nawet Poznania!
- media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
- stabilna inwestycja długoterminowa – grunty leśne i zielone to bezpieczna forma ulokowania kapitału.
Przeznaczenie terenu (MPZP):
Działka objęta jest dwoma planami miejscowymi:
- MPZP Klotyldzin – Uchwała XXVI/259/97
- MPZP Margonin – Uchwała XXIII/240/05
- tereny lasów,
- tereny zieleni urządzonej,
- tereny zieleni nieurządzonej.
Użytki w ewidencji:
- lasy – 2,3504 ha
- grunty zadrzewione i zakrzewione – 0,8116 ha
- nieużytki – 0,2338 ha
- pastwiska trwałe – 0,2078 ha
- grunty orne – 0,2627 ha
Wielkopolska, powiat chodzieski, gmina Margonin, miejscowość Klotyldzin.
Jezioro Margonińskie to akwen znany z pięknych widoków, czystej wody i terenów spacerowych. W bliskiej odległości znajdują się Margonin, Chodzież oraz liczne trasy rowerowe i leśne a także wyciąg nart wodnych.
Działka stanowi ogromną wartość dla osób poszukujących czystej, nienaruszonej natury, przestrzeni bez sąsiadów, ciszy i prywatności. Tereny leśne oraz zielone gwarantują stabilny charakter otoczenia i brak intensywnej zabudowy w sąsiedztwie.
Nieruchomość idealna dla inwestorów planujących projekty ekologiczne, rekreacyjne, przyrodnicze, edukacyjne lub związane z turystyką slow life – lub dla osób, które chcą posiadać własny, naturalny kawałek jeziora z linią brzegową i dużą powierzchnią do zagospodarowania według indywidualnych pomysłów.
Podana cena jest ceną netto.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację!
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Manager