Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek wolnostojący posadowiony na działce gruntu o powierzchni 861 m2, Szamocin ul. Szkolna 4.

Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, stanowiący na chwilę obecną dwa odrębne lokale mieszkalne z wyodrębnionymi księgami wieczystymi oraz z dwoma garażami.

Łączna powierzchnia użytkowa domu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych wynosi aż 416,4 m2! Powierzania mieszkalna lokali na obu kondygnacjach to około 124 m2 każdy z nich.

Lokal I – wysoki parter:
- salon 31,70 m2 z wyjściem na taras o pow. około 20,00 m2
- pokój 19,55 m2
- pokój 16,15 m2
- kuchnia 15,45 m2
- łazienka 9,45 m2
- wc 1,75 m2
- korytarz 14,35 m2
- klatka schodowa 15,30 m2
- boks garażowy oraz 5 pomieszczeń w piwnicy
Łączna powierzchnia wraz z powierzchnią przynależną wynosi 251,75 m2.
Ogrzewanie olejowe, możliwość podłączenia gazu.
Zamontowane rolety zewnętrzne.

Lokal II – piętro:
- salon 31,70 m2 z wyjściem na taras o pow. około 10,15 m2
- pokój 19,55 m2
- pokój 16,15 m2
- kuchnia 15,45 m2
- łazienka 9,45 m2
- wc 1,75 m2
- korytarz 14,35 m2
- klatka schodowa 15,30 m2
- boks garażowy oraz 2 pomieszczenia w piwnicy
Łączna powierzchnia wraz z powierzchnią przynależną 164,65 m2.
Ogrzewanie gazowe, kocioł II funkcyjny.

Doskonałe położenie oraz możliwości adaptacyjne. Możliwość przerobienia budynku na odrębne lokale mieszkalne (nawet 6-7 mieszkań) na sprzedaż lub po wynajem, wysokie ROI, świetna propozycja dla inwestora chcącego pomnożyć kapitał! Istnieje również możliwość wykorzystania budynku na cele usługowe.

Z powodzeniem również nieruchomość mogłaby służyć jako budynek użyteczności publicznej np. przedszkole.

Szamocin to miasto położone w zielonej części Wielkopolski – w otoczeniu lasów, jezior i terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i kameralny klimat, a jednocześnie chcących korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej. W miejscowości znajduje się przedszkole, szkoła, orlik, ośrodek zdrowia, dwa markety, liczne punkty handlowo-usługowe, bank oraz kościół. Szamocin to miasto, które nieustannie się rozwija, łącząc uroki natury z wygodą codziennego życia.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację.